AXA Winterthur
Büro - Bauleitung Innenausbau
Sanierung 2017 - 2019
Das Bürogebäude der Versicherung AXA, von Edwin Bosshard 1964 im Zeitgeist der Moderne erbaut, wurde im Innern einer weitgehenden Erneuerung unterzogen. Der anfänglichen Altlastensanierung folgte eine Neuorganisation der Räumlichkeiten und eine Überholung der Oberflächen. Die omnipräsenten Holzeinbauten wurden rückgebaut und als Verkleidung des Gebäudekerns wiederverwendet. Sämtliche Nasszellen sind erneuert und ausgebaut worden. Die für die 60er Jahre charakteristische Raumaufteilung sowie die verwendeten Oberflächenmaterialien blieben erhalten, wurden jedoch stilistisch den 2020er Jahren angenähert. Nachdem die gebäudeinterne Erschliessung effizient organisiert, das Dach neu isoliert und abgedichtet waren, wurden die Gebäudefassaden leidglich marginal überarbeitet. Die Sonnenstoren wurden ersetzt und neue Notausgangsluken eingebaut. Weiter wurde die Haustechnik dem neusten Stand angepasst. Das Resultat ist ein schönes Beispiel, wie ein Gebäude der Moderne als Grossraumbüro eine neue Funktion für die nächsten 50 Jahre gefunden hat.
Übernommene Verantwortung:
Organisation Baustelleneinrichtung
Schutz des Objekts während Sanierung
Verantwortung für Ausführung BKP 27 und BKP 28
Abgleichung des Baubeschriebs mit den Plänen des Architekten
Erstellung der Leistungsverzeichnisse Innenausbau
Ausschreibung der Handwerkerarbeiten
Offertenvergleich der Angebote
Preisverhandlungen
Führung der Vergabegesprächen
Vergabe der Arbeiten und Erstellung von Werkverträgen
Ausarbeitung des Terminprogramms
Schnittstellenorganisation
Umsetzung des Terminprogramms
Abnahmen der ausgeführten Arbeiten
Einhaltung der Budgetvorgaben
Kostenkontrolle und Weitergabe an Buchhaltung
Überwachung Einhaltung der Sicherheitsvorschriften während Ausführung
Beteiligte Akteure:
Auftraggeber: AXA Winterthur
Totalunternehmer: Losinger Marazzi AG
Architektur: MOKA Architekten AG
Asbestsanierung: BWT Winterthur
Gipserarbeiten: Rocco Piccinni AG
Malerarbeiten: Vocat AG
Liftbau: Schindler Aufzüge AG
Elementwände: Lindner Group
Doppelboden: Lenzlinger AG
Brandschutztüren: Jegen AG
Brandschutzverkleidung: Roth Gruppe AG
Metalldecke: Deckenbauer AG
Schreinerarbeiten: Schreinerei Hugener AG
Innentüren: Schreinerei Forrer AG
Vorhangbretter: Marobag AG
Bodenbelag Granit: Kammermann AG
Schieferplatten Bestand: Geilinger AG
Deckensegel Akustik: Armstrong Ceiling Solutions
Unterlagsboden: RYMA AG